DEPUIS 2012, la majorité des bâtiments existants est gratifiée de droits à construire résiduels et complémentaires. La volonté et les actions politiques tendent vers une limitation de l’étalement urbain par la densification du bâti.

LA LÉGISLATION continue d’évoluer favorablement et concrètement pour les projets exploitant :

• la valeur du « vide supérieur » ou « foncier aérien »
• des droits à construire par le haut et les « dents creuses »
• l’extension et la division parcellaire

EFICIM ACHÈTE tous types de droits à construire résiduels et de surélévation, voire la totalité d’un bâtiment, pour les développer, en prenant soin dans le même temps et contractuellement de toujours valoriser le bâti existant.

EFICIM PROPOSE AUSSI, selon votre profil, un service de Conseil, Aide à la décision, Accompagnement & Assistance pour chaque étape d’un projet immobilier et plus particulièrement pour ceux liés à la surélévation et à la valorisation de tous droits à construire.

D’AUTRES SOLUTIONS peuvent être mises en œuvre (partenariats, MOD, montages spécifiques, CPI, transactions, etc.).

NOS CLIENTS : propriétaires privés et publics, copropriétaires et copropriétés, leurs conseillers, leurs mandataires ou élus, les administrateurs de biens, les syndics, les conseils en gestion de patrimoine etles gestionnaires d’actifs immobiliers.

EFICIM ET SES PARTENAIRES ont la capacité de pouvoir satisfaire les souhaits, besoins, objectifs et contraintes de tous propriétaires immobiliers, mandataires, élus et gestionnaires d’actifs.

NOUS VOUS proposons de :

• VALORISER votre patrimoine immobilier existant
• FINANCER gratuitement tous travaux, mise aux normes et rénovation énergétique
• AUGMENTER la valeur vénale et locative d’une construction existante, et de chaque lot pour une copropriété
• LIQUIDITES nettes d'impôt pour tous projets AVEC EFICIM !
• RÉDUIRE vos charges de copropriété, d’entretien, de gestion et vos factures d’énergies
• AUGMENTER vos revenus et rendement locatifs
• TRANSFORMER gratuitement votre copropriété ancienne en éco-propriété (Bâtiment Basse Consommation)
• VOUS AGRANDIR sans déménager en surfaces, volumes et terrasses
• AMÉLIORER qualité de vie ou de travail, et confort pour les occupants
• RÉPONDRE à des enjeux sociétaux majeurs
• Et pour aller plus loin…

• Valoriser, entretenir et développer durablement votre patrimoine immobilier ou celui que vous gérez
• Répondre au manque de foncier, de logements et aux obligations environnementales
• Financer gratuitement les travaux de mono-propriétés et de copropriétés
• Réduire les impacts et coûts de l’étalement urbain
• Vendre et acheter tous biens et droits immobiliers

Aussi bien avec ses clients, que dans ses projets et avec ses partenaires aux compétences complémentaires (architectes, artisans, assureurs, administrateurs de biens, avocats spécialisés, banques privées, bureaux d’études, conseils en gestion de patrimoine, constructeurs, courtiers, entrepreneurs, experts, fiscalistes, gestionnaires de patrimoine, industriels, investisseurs, maîtres d’œuvre, notaires, promoteurs, syndics de copropriété).

EFICIM VOUS SOUHAITE

Une agréable visite sur son site et reste à votre disposition