Vous possédez ou gérez des DROITS A CONSTRUIRE RÉSIDUELS, et parfois sans le savoir !...

Propriétaires, Copropriétaires, Copropriétés, Administrateurs, Mandataires et Gestionnaires d’actifs :

 

 

Un résiduel de constructibilité c’est quoi ?

 

UNE LÉGISLATION PROPICE. Tous les bâtiments existants sont concernés

 

Vos droits à construire résiduels non exploités sont improductifs et non rémunérateurs.

Un moyen rapide et vertueux existe pour valoriser ce capital en sommeil : CONSTRUIRE SUR LES TOITS avec la surélévation.

Des surfaces supplémentaires en vue de s'agrandir, de les vendre avec un bénéfice, ou de les louer avec un rendement performant.

  • Pour valoriser une copropriété et chaque lot, un immeuble, une maison ; la surélévation est une solution et EFICIM VOUS PROPOSE :

* DES RÉPONSES CONCRÈTES,
 

* UN SAVOIR-FAIRE SPÉCIFIQUE, global, transversal et des intervenants spécialisés.

* UN LEVIER EXCLUSIF pour :
  • RÉNOVER GRATUITEMENT l’ensemble d’un bâtiment
  • CONSTRUIRE où le foncier est inexistant
  • UNE PLUS-VALUE immédiate + UNE SECONDE à terme


EFICIM travaille avec, et pour ses clients, dans une perspective GAGNANT / GAGNANT.

 

La surélévation d'immeubles en copropriété et de maisons

DEPUIS 2012, la majeure partie des bâtiments existants est gratifiée de droits à construire résiduels et complémentaires.

En copropriété, les règles de vote et de majorité ont également évolué.

La volonté et les actions politiques tendent vers une limitation de l’étalement urbain par la densification du bâti.

LA LÉGISLATION continue d’évoluer concrètement, en faveur des projets exploitant :

  • la valeur du « vide supérieur » ou « foncier aérien »
  • les « dents creuses »
  • la surélévation des immeubles et maisons, l’extension et la division parcellaire

EFICIM PROPOSE, selon votre profil, un service d'étudesconseil, aide à la décision, accompagnement & assistance pour chaque étape d’un projet immobilier (expertise, valorisation, développement, vente/négociation) ; et plus particulièrement pour ceux liés, à la valorisation de biens existants, de droits à construire et à la surélévation.

 

EFICIM peut aussi acheter un droit à construire, un droit de surélévation, d'une copropriété ou d'une maison, voire la totalité d’un bâtiment, pour les développer, en prenant soin dans le même temps, et contractuellement, de toujours valoriser le bâti existant.

 

D'autres solutions peuvent être mises en œuvre (partenariats, MOD, montages spécifiques, CPI, transactions, etc.).

 

NOS CLIENTS : propriétaires privés et publics, copropriétaires et copropriétés, leurs conseillers, leurs mandataires ou élus, les administrateurs de biens, les syndics, les conseils en gestion de patrimoine et les gestionnaires d’actifs immobiliers.

 

EFICIM ET SES PARTENAIRES ont la capacité de satisfaire les besoins, objectifs et contraintes de tous propriétaires immobiliers, mandataires, élus et gestionnaires d’actifs.

 

         EFICIM VOUS PERMET de :

  • VALORISER votre patrimoine immobilier existant

  • FINANCER gratuitement tous travaux, mise aux normes et rénovation énergétique

  • AUGMENTER la valeur vénale et locative d’une construction existante, et de chaque lot pour une copropriété

  • LIQUIDITES nettes d'impôt !!

  • RÉDUIRE vos charges de copropriété, d’entretien, de gestion et vos factures d’énergies

  • AUGMENTER vos revenus et rendement locatifs

  • TRANSFORMER gratuitement votre copropriété ancienne en éco-propriété

  • VOUS AGRANDIR sans déménager en surfaces, volumes et terrasses

  • AMÉLIORER qualité de vie ou de travail, et confort pour les occupants

  • RÉPONDRE à des enjeux sociétaux majeurs

  • Et pour aller plus loin…

 

DES SERVICES ET SOLUTIONS CONCRÈTES POUR :

  • Valoriser, entretenir et développer durablement votre patrimoine immobilier, ou celui que vous gérez
  • Répondre au manque de foncier, de logements et aux obligations environnementales
  • Financer gratuitement les travaux de mono-propriétés et de copropriétés
  • Réduire les impacts et coûts de l’étalement urbain
  • Vendre et acheter tous biens et droits immobiliers

EFICIM EST DANS UNE PROJECTION Á LONG TERME

 

Aussi bien avec ses clients, que dans ses projets et avec ses partenaires aux compétences complémentaires (architectes, artisans, assureurs, administrateurs de biens, avocats spécialisés, banques privées, bureaux d’études, conseils en gestion de patrimoine, constructeurs, courtiers, entrepreneurs, experts, fiscalistes, gestionnaires de patrimoine, industriels, investisseurs, maîtres d’œuvre, notaires, promoteurs, syndics de copropriété).

 

LES ACTUALITÉS

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A Paris,
Une surélévation d'immeuble qui ravit ses occupants et la copropriété...
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A Puteaux,
Surélévation d'un immeuble.
Ossature bois + 2 étages en 2 jours !