
& surélévation d'immeubles
Propriétaires, Copropriétaires, Copropriétés, Administrateurs, Mandataires et Gestionnaires d’actifs :
Un résiduel de constructibilité c’est quoi ? |
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UNE LÉGISLATION PROPICE. Tous les bâtiments existants sont concernés
Vos droits à construire résiduels non exploités sont improductifs et non rémunérateurs.
Un moyen rapide et vertueux existe pour valoriser ce capital en sommeil : CONSTRUIRE SUR LES TOITS avec la surélévation.
Des surfaces supplémentaires en vue de s'agrandir, de les vendre avec un bénéfice, ou de les louer avec un rendement performant.
* DES RÉPONSES CONCRÈTES,
* UN SAVOIR-FAIRE SPÉCIFIQUE, global, transversal et des intervenants spécialisés.
* UN LEVIER EXCLUSIF pour : |
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EFICIM travaille avec, et pour ses clients, dans une perspective GAGNANT / GAGNANT.
DEPUIS 2012, la majeure partie des bâtiments existants est gratifiée de droits à construire résiduels et complémentaires.
En copropriété, les règles de vote et de majorité ont également évolué.
La volonté et les actions politiques tendent vers une limitation de l’étalement urbain par la densification du bâti.
LA LÉGISLATION continue d’évoluer concrètement, en faveur des projets exploitant :
EFICIM PROPOSE, selon votre profil, un service d'études, conseil, aide à la décision, accompagnement & assistance pour chaque étape d’un projet immobilier (expertise, valorisation, développement, vente/négociation) ; et plus particulièrement pour ceux liés, à la valorisation de biens existants, de droits à construire et à la surélévation.
EFICIM peut aussi acheter un droit à construire, un droit de surélévation, d'une copropriété ou d'une maison, voire la totalité d’un bâtiment, pour les développer, en prenant soin dans le même temps, et contractuellement, de toujours valoriser le bâti existant.
D'autres solutions peuvent être mises en œuvre (partenariats, MOD, montages spécifiques, CPI, transactions, etc.).
NOS CLIENTS : propriétaires privés et publics, copropriétaires et copropriétés, leurs conseillers, leurs mandataires ou élus, les administrateurs de biens, les syndics, les conseils en gestion de patrimoine et les gestionnaires d’actifs immobiliers.
EFICIM ET SES PARTENAIRES ont la capacité de satisfaire les besoins, objectifs et contraintes de tous propriétaires immobiliers, mandataires, élus et gestionnaires d’actifs.
EFICIM VOUS PERMET de :
VALORISER votre patrimoine immobilier existant
FINANCER gratuitement tous travaux, mise aux normes et rénovation énergétique
AUGMENTER la valeur vénale et locative d’une construction existante, et de chaque lot pour une copropriété
LIQUIDITES nettes d'impôt !!
RÉDUIRE vos charges de copropriété, d’entretien, de gestion et vos factures d’énergies
AUGMENTER vos revenus et rendement locatifs
TRANSFORMER gratuitement votre copropriété ancienne en éco-propriété
VOUS AGRANDIR sans déménager en surfaces, volumes et terrasses
AMÉLIORER qualité de vie ou de travail, et confort pour les occupants
RÉPONDRE à des enjeux sociétaux majeurs
DES SERVICES ET SOLUTIONS CONCRÈTES POUR :
EFICIM EST DANS UNE PROJECTION Á LONG TERME
Aussi bien avec ses clients, que dans ses projets et avec ses partenaires aux compétences complémentaires (architectes, artisans, assureurs, administrateurs de biens, avocats spécialisés, banques privées, bureaux d’études, conseils en gestion de patrimoine, constructeurs, courtiers, entrepreneurs, experts, fiscalistes, gestionnaires de patrimoine, industriels, investisseurs, maîtres d’œuvre, notaires, promoteurs, syndics de copropriété).